Medición y presupuesto de instalaciones MEP en un modelo BIM

Si comenzamos haciendo un breve recordatorio, en la primera parte de este artículo (https://www.e-zigurat.com/es/blog/medicion-presupuesto-modelos-ifc/) finalizábamos con la siguiente reflexión:

Podríamos preguntarnos, ¿el procedimiento para la obtención de mediciones y presupuestos de las instalaciones MEP de un modelo BIM es el mismo? Básicamente podríamos afirmar que sí, lo que podría cambiar principalmente son ciertas reglas de medición, aunque este tema quedará para una segunda parte de este artículo, centrándonos más en las instalaciones propiamente dichas.

Pues bien, aquí os dejamos la continuación de ese artículo. Por tanto, en esta segunda parte, nos centraremos y extenderemos en la información relativa a la medición y presupuesto de las instalaciones MEP de un modelo BIM. Sin embargo, tal y como afirmamos anteriormente, el conjunto de procesos para llevar a cabo esta tarea son prácticamente los mismos que los expuestos en la primera parte del artículo. Se puede aplicar esta norma como general, aunque se deben analizar ciertas particularidades intrínsecas al amplio campo de las instalaciones.

En esta etapa, teniendo en cuenta que la misión que deseamos afrontar está dedicada a medir y presupuestar instalaciones MEP, partiendo de un modelo BIM en formato IFC, proponemos un recordatorio del procedimiento general. De forma sintetizada, los principales pasos a seguir:

1) Disponer del modelo BIM de instalaciones MEP organizado y estructurado bajo el estándar IFC. Ese modelo IFC debe contener una correcta clasificación de aquellos elementos que lo componen: en clases o entidades, en tipos, atributos y propiedades.

Imagen_01: Modelo BIM de instalaciones MEP en formato IFC (BIMVision)

2) La aplicación elegida, la encargada de medir el modelo BIM de instalaciones MEP, estará habilitada para acceder a la información del modelo diseñado de las instalaciones MEP y de sus elementos organizados en formato IFC.

Imagen_02: Organización de los elementos IFC del modelo BIM (Open BIM Quantities)

3) Analizar los parámetros de propiedades y de cantidades de los elementos MEP del modelo IFC, según la clasificación definida, desde la propia aplicación utilizada. Estos datos facilitan las labores de creación de las reglas de medición o cuantificación y, a su vez, permiten establecer diferentes criterios de medición.

Imagen_03: Propiedades y cantidades de los elementos IFC del modelo BIM de instalaciones MEP (Open BIM Quantities)

4) Establecer el conjunto de reglas de medición basadas en parámetros. Esta definición sirve para generar procesos automáticos orientados a la medición de los elementos del modelo BIM de instalaciones MEP.

Imagen_04: Regla de medición (Open BIM Quantities)

5) Asociar las unidades de obra, contenidas dentro un banco de precios, con los elementos de instalaciones MEP medidos (según el conjunto de reglas de medición del paso anterior).

Imagen_05: Asociación entre elementos MEP medidos con reglas y unidades de obra (Open BIM Quantities)

6) Obtener el presupuesto del modelo BIM de instalaciones MEP de forma automática, basado en el criterio global de medición, siendo el criterio de medición aquel que contiene el conjunto de reglas de medición.

Imagen_06: Criterio global de medición de instalaciones MEP (Open BIM Quantities)

El presupuesto se consigue de un modo automático, gracias a la asociación entre los elementos medidos con reglas y las unidades de obra procedentes de un banco de precios. Para lograr ese resultado, solamente se precisa de una simple actualización del proceso que analiza todos aquellos elementos asociados. 

Finalmente, en dicho presupuesto se permite consultar toda la información procesada: las cantidades medidas; los importes de cada uno de los capítulos, subcapítulos y unidades de obra; etc.

Imagen_07: Obtención automática del presupuesto de instalaciones MEP (Open BIM Quantities)

Realmente, lo más importante, de la aplicación o del programa que reúne todos los requisitos explicados en los pasos anteriores, es la operatividad bajo estándares abiertos. Dichos estándares permiten potenciar la eficiencia de la interoperabilidad entre los diferentes agentes involucrados en el proceso edificatorio. Nos referimos a dos estándares:

IFC (.ifc). Es el formato abierto de intercambio de información para los modelos BIM.

FIEBDC-3 (.bc3). Es el formato abierto para intercambiar información de gestión, como las mediciones y los presupuestos asociados a los modelos BIM.

Cómo desenlace final a todo lo expuesto, nos gustaría plantear la siguiente cuestión, ¿es el procedimiento explicado el más rápido y eficiente para la obtención de mediciones y presupuestos de las instalaciones MEP de un modelo BIM? Para ello debemos analizar varios aspectos, por lo que este tema quedará para una tercera parte y continuación de este segundo artículo.

Para saber más sobre el uso de la herramienta a la que hacemos mención en este artículo, aconsejamos visitar la “Store” (lugar de descarga y consulta de Open BIM Quantities) del BIMserver.center (es necesario registrarse para poder acceder a la “Store”):

https://bimserver.center/remote.asp?XCommand=b4160a8a89399a5e3444eba890adddd0572452d7f3c5313c

https://store.bimserver.center/es/app/280/open_bim_quantities